“공인중개사 시험 난이도 어땠나요?”
“2025년 시험 합격률은요?”
“이 자격증 따면 어디에 쓸 수 있나요?”

이 글에서는 공인중개사 자격증에 관한 모든 것을 정리해드립니다.
2025년 최신 시험 결과, 합격률, 난이도, 활용처, 공부 전략까지 한 번에 확인하세요!



📌 공인중개사 자격증, 왜 인기일까?


  • 학력·나이 제한 없이 누구나 응시 가능
  • 부동산 중개업 창업 가능 (자격 필수)
  • 노후 준비, 제2직업, 중장년층 재취업에 유리
  • 부동산 시장 흐름에 따라 수요 꾸준

👉 경기 불확실성이 커질수록 자격증은 최고의 자기 투자입니다.


🗓 2025년 공인중개사 시험 일정 요약


항목내용
시험일2025년 10월 26일 (토)
접수기간8월 4일 ~ 8월 8일
합격자 발표11월 26일 (수)
시행기관한국산업인력공단 (큐넷)

📊 2025년 시험 결과 & 합격률


구분응시자 수합격자 수합격률
1차 시험80,387명18,901명23.5%
2차 시험33,247명10,686명32.1%

✅ 1차는 무난했지만, 2차에서 걸러지는 구조로 최종 합격률은 약 7~8%


🔍 2025년 시험 난이도 분석


1차 시험 (비교적 무난)

  • 부동산학개론: 계산형 줄고 개념 위주
  • 민법 및 민사특별법: 사례형 증가했지만 평이한 수준

2차 시험 (공법·세법이 핵심)

  • 중개사법: 무난한 난이도
  • 공법: 고난도 지문 많아 체감 난이도 ↑
  • 세법: 계산형 문제 + 응용형 문항 혼합

📚 시험 과목 및 합격 기준


시험과목합격 기준
1차부동산학개론, 민법평균 60점 이상 + 과목별 40점 이상
2차중개사법, 공법, 세법평균 60점 이상 + 과목별 40점 이상

💼 공인중개사 자격증 활용처


  • 부동산 중개소 개설 및 운영
  • 분양/시행사/건설사 실무
  • 은행·금융기관의 부동산 자산평가
  • 경매, 공매, 부동산 법률 자문
  • 부동산 컨설팅, 상권 분석, 자산관리

🧠 2026년 시험 대비 전략


  1. 공법, 세법 위주 학습 비중 강화
  2. 기출문제 10년치 반복 학습
  3. 시간 관리 + 실전 모의고사 필수
  4. 개정 법령 체크 습관화
  5. 인강 및 교재 병행 추천 (해커스, 에듀윌 등)

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)


Q. 공인중개사 자격증은 평생 유효한가요?
A. 네! 한 번 취득하면 평생 사용할 수 있습니다.

Q. 자격증만으로 바로 개업할 수 있나요?
A. 보증보험 가입, 등록절차 완료 후 개업 가능해요.

Q. 고졸도 응시 가능한가요?
A. 네. 학력, 나이 제한 없이 누구나 응시할 수 있습니다.

Q. 비전공자도 합격 가능할까요?
A. 70% 이상이 비전공자입니다. 충분히 가능합니다!

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🧾 마무리 요약


  • 2025년 제36회 시험, 1차는 평이, 2차는 다소 어려움
  • 최종 합격률은 약 7~8%
  • 공법·세법이 합격의 핵심
  • 활용처 다양하고 장기 커리어에 유리함

📣 지금 시작해도 늦지 않았습니다.
2026년 시험, 지금부터 준비하면 충분히 합격 가능합니다!